抵当権設定登記/司法書士伊藤博子事務所(三重県/桑名市)

司法書士伊藤博子事務所(三重県/桑名市)|抵当権設定登記

抵当権設定登記

債務が約束通り弁済されない場合、不動産に設定した抵当権を実行することにより、抵当権者は優先弁済を受けることができます。抵当権は、抵当権者と設定者とが抵当権設定契約を交わし、抵当権設定登記をすることで、第三者に対抗することができます。たとえば、A銀行がBに1000万円を貸付け、B所有の不動産(1000万円相当)に抵当権を設定しました。Bが返済期日になってもお金を返そうとしないので、A銀行は抵当権を実行することにしました。この場合、A銀行は抵当権設定登記をしていれば、不動産から優先して1000万円を回収することができます。しかし、そもそも抵当権を設定していない場合や抵当権設定登記を怠っている場合は、そうはいきません。抵当権者の地位を主張できないので、他に債権者がいれば、その者の債権と按分比例した額でしか回収できないのです。抵当権設定登記は、抵当権者と設定者が申請人となって共同で申請します。申請が認められると、不動産登記簿の権利部の乙区に主登記として記録されます。具体的には、被担保債権の発生原因やその年月日のほか、債権額や債務者、抵当権者などが登記事項として記録されます。

司法書士伊藤博子事務所が提供する基礎知識と事例
  • 遺言書の検認遺言書の検認

    遺産相続が発生したとき、遺言があればそれが正しいものなのかどうかの...

  • 遺産分割協議遺産分割協議

    遺産分割協議とは、相続発生時、遺言が残されていない場合に、相続人間...

  • 成年後見成年後見

    高齢になってくると、痴呆や認知症などにより正常な判断をするのが難し...

  • 遺産相続の相談について遺産相続の相談について

    被相続人である人が死亡した場合、その人の遺産は相続人によって遺産継...

  • 登録免許税について(商業登記の場合)登録免許税について...

    商業登記の場合の登録免許税は、会社設立において納める税です。法人設...

  • 会社設立後の手続き会社設立後の手続き

    会社設立には設立費用がかかるのですが、合同会社の設立費用はどのよう...

  • 生前贈与生前贈与

    土地や建物などの不動産を贈与した場合、その不動産をもらった方へ贈与...

  • 抵当権設定登記抵当権設定登記

    債務が約束通り弁済されない場合、不動産に設定した抵当権を実行するこ...

  • 自筆証書遺言自筆証書遺言

    自筆証書遺言とは、最も一般的な遺言です。民法が規定するルールさえ守...

抵当権設定登記|司法書士伊藤博子事務所(三重県/桑名市)

ページトップへ