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• 相続登記とは

  相続登記とは、相続による所有権移転登記のことです。被相続人が死亡すると、被相続人が所有していた不動産は、相続人に引き継がれます。そこで、相続登記により、被相続人から相続人に所有権が移転したことを...

• 代償分割

  ある人物が死亡した場合、その人が生前に築き上げた財産は相続によって残された家族たちが遺産継承をしていくことになります。遺産継承となる相続財産は現金や預貯金だけではなく、株式や債券、不動産などもそ...

• 不動産登記

  家や土地などの不動産を売ったり、買ったりした場合に公にその物権が自分のものであることを主張するためには、不動産登記をしなければなりません。なぜ必要かといいますと、一つの不動産について不動産登記し...

• 成年後見制度の問題点

  成年後見制度は、高齢やその他精神疾患などにより正常な判断が出来ないと認められる場合にその親族の申請により代理人を認め、重要な判断などをその代理人に一任するという制度です。この代理人を一般的に後見...

• 遺産相続の相談について

  被相続人である人が死亡した場合、その人の遺産は相続人によって遺産継承されることになります。仮に相続人が複数人いた場合、遺産継承に関することは遺産分割協議によって話し合い、各々の遺産の取り分につい...

• 不動産登記簿謄本の取得方法

  不動産登記を行っているところでは、その登記情報を取り寄せることが出来ます。不動産登記簿謄本と昔は言っていましたが、最近では正確には全部事項証明書と読んでいます。その全部事項証明書は建物と土地との...

• 所有権保存登記

  不動産登記は、表題部と権利部に大別できます。表題部は、所在や種類、構造など不動産の物理的現況が記録される部分で、権利部は、誰がどんな権利を有しているかというように不動産の権利関係が記録される部分...

• 遺産分割協議

  遺産分割協議とは、相続発生時、遺言が残されていない場合に、相続人間で相続財産の分割をするために行う話し合いです。本来であれば、法定相続分として取り分は決められているのですが、この遺産分割協議を行...

• 生前贈与

  土地や建物などの不動産を贈与した場合、その不動産をもらった方へ贈与を原因とする所有権移転登記をすることになります。 所有権移転登記の原因は、贈与のほかに「売買」、「(離婚に伴う)財産分与」、「相...

• 抵当権設定登記

  債務が約束通り弁済されない場合、不動産に設定した抵当権を実行することにより、抵当権者は優先弁済を受けることができます。抵当権は、抵当権者と設定者とが抵当権設定契約を交わし、抵当権設定登記をするこ...